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SEP·2020

超人退休,长实集团的转型发展术

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3月16日下午,李 嘉诚月现身宽和系举办2017年年度业绩发布会,预示着长和系旗下四大公司的业绩公布,让市场为之愤慨的是:年近90岁的李 嘉诚月宣告卸任!李 嘉诚现场宣告,将于2018年5月10日举办的公司股东周年大会完结前进任公司主席、继续执行董事及薪酬委员会成员的职务。退任后,李 嘉诚将兼任公司资深顾问,就根本性事项获取意见,其顾问金为每年港币5000元。注意到,在业绩不会现场,90岁的李 嘉诚仍然精神卓烁,在问记者问题时,他的讲话思维灵活,全程面带微笑,讲话内容占有了整场发布会的90%。不过,细数过往的60余年,李 嘉诚经营的企业成绩斐然、投资的版图规格宏伟,以往走过的商业之路堪称在顺利的结局下加添了一丝奇幻色彩,此时此刻,终可为李 嘉诚的投资生涯做到一次非常简单的盘点。

“超人”是如何炼金术师的?在商海浮沉的60多年里,李 嘉诚建构过数不清的财富传奇,他的大半生都被“商业传奇”、“商业神话”这类形容词所围困。在他身上具有诸多引人注目的标签,“首位并购英资商行的华人”,“倒数19年抢走香港富豪第一”等等,而这些标签背后的发家事迹堪称数不胜数。

如和记黄埔对orange的总投资金额不过100亿港元,以100亿港元换取逾千亿港元的超额利润的商业传。2016年6月,李 嘉诚拒绝接受彭博社专访时,透漏了他的经营秘诀。在他显然,世界变化很大,商人不该给自己定型。

李 嘉诚一向十分得失自己的现金流,因此才有额外的资金“任性”、做到大其他产业。他的原则是,发展不忘务实,反之亦然。 商业之路,竞争者很多,而李 嘉诚面临竞争的方式,就是“读书”二字。

无论牵涉到哪一领域,他都会自由选择读者涉及书籍,拓宽自己的知识面。当工厂订单远超过负荷时,李 嘉诚每日花20%、30%时间在厂里,其余时间则在研究未来。

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时至今日,他仍然如此。谈到经营管理的方针,李 嘉诚坦言自己使用的是“中西融合”的互相抗衡法——使用西式的管理模式,但内部哲学则自由选择中国儒家理论中最简单的一部分。

李 嘉诚指出,管理企业必须十分慎重的态度,同时,不要以豪赌的态度去投资。长实集团的转型发展法术2017年,对于李 嘉诚率领下的发展商地产是充满著热议的一年,一旁是肆意海外并购,一旁是不时售出内地和香港资产,一时之间,李 嘉诚香港撤资转投海外的众说纷纭被广为注目。

去年11月,长江实业曾宣告以52亿美元出售坐落于香港的“中环中心”大厦,彼时有不少投资者担忧,在香港楼市火热的环境下,李 嘉诚还有可能乘势挤兑更加多旗下的楼盘,其中就还包括中环和记大厦等。回应,李 嘉诚现场对此道,“撤资是一个不需要自圆其说的讲法,我买了什么,钱是返回香港,再行去投资,这些钱总有一天总有一天是归属于公司的。怎么会卖点什么就是撤资?有同行把很多资产全都买了,却没有人说道他们撤资。

有些资产我们变卖,也有些我们买回来,比如我们这两年在香港有新建多达1000房间的酒店,还有荃湾的商场,都是买了收租的。有些人就是专门压制知名度低的人,说道我撤资,只不过除非我售出股票,那才是撤资。”2017年7月份,“发展商地产”月改名为“长实集团”,而除去‘地产’二字,也间接指出了主营业务的变化,发展商的业务重点或将会放到地产。

近两年,宽觉得内地和香港买地非常谨慎,反而再行并购飞机出租、基建投资等固定收入资产,涉资逾400亿元。数据表明,2017年,发展商享有可研发土地储备大约1.17亿平方呎(大约1087万平方米),其中1.07亿平方呎坐落于内地。而在发展商地产2016年度业绩报告中,其享有可研发土地储备大约1.35亿平方英尺(1260万平方米),其中1.25亿平方呎(1160万平方米)坐落于内地。

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与2016年年底比起,发展商地产在香港和海外的可研发土地储备则没变动变化,分别为600万平方英尺(60万平方米)和400万平方英尺(40万平方米)。2017年,长实集团收益637.8亿港元,收益同比上升9%,其中还包括集团收益575.46亿港元,集团摊占到合营企业的收益62.34亿港元。值得一提的是,发展商的物业销售收入较2016年有所上升。公告认为,“本年度已证实之物业销售收入为428.51亿港元,2016年这一数字则为568.4亿港元。

其中中国内地贡献了295.55亿港元,中国香港为127.92亿港元,较之2016年均有所上升。”尽管如此,李 嘉诚依然对内地和香港的经济发展回应悲观。李 嘉诚回应,在中国南海还有一个高达400亿元的项目,出产天然气,这个项目还不会之后增大,规模十分大。此外,李 嘉诚说道,“宽和系”还是北京东方广场仅次于的股东。

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