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SEP·2021

【体育外围】上海总价地王今日诞生

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体育外围|地产中国网讯近日来土地市场热闹非凡,昨日,北京定地王夏家胡同地块刚刚被取消,一天之后,沪总价地王被创下。5月29日,北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺下长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,溢价57%,楼板价29229元。据转让文件表明,该地块总范围东至上海市检察院第一分院,南至上海人民广播电台,西至凯旋路,北至安顺路89摸小区,转让面积为40335平方米,规划用途为商业文体用地。该地块坐落于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址,座落在轨交3、4、10号线虹桥路车站,为长宁区黄金地段。

据媒体报道 有五家房企参予现场竞买,分别为九龙仓,和记黄埔,北京福润天成,古北集团,新的长宁集团。5月以来土地市场持续加剧,低单价、低溢价地块频现。上海浦东新区世博会地区拍卖会的其中两个地块,楼面单价屡屡创下该市年内单价地王,广州本月亦是一连拍出有三个地王。

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同策咨询研究中心总监张宏伟回应,2013年以来全国土地市场经常出现了一些低溢价、地王成交价现象,一方面,和各地方政府频密推地,多幅地块方位坐落于较好市中心或其他区域的核心地块有关,如今天的上海市长宁区的新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,溢价57%,楼板价29229元;另外一方面,在整个市场基本面正在转好的市场背景下,房企城市布局策略展开了调整,基本新的重返一二线城市重点发展,这样就造成一二线城市土地市场展现出比较较为热,特别是在是针对较好的地块,房企之间势必会激化竞争。。

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